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违规胶囊房遇资金链断裂中介收百万房租后跑

2018年11月07日 栏目:租房知识

违规胶囊房遇资金链断裂 中介收百万房租后跑路与武汉中伟万基房地产经纪有限公司签订合同,预交了3个月房租,但房子没住多久,公司突然通知赶紧

违规胶囊房遇资金链断裂 中介收百万房租后跑路

与武汉中伟万基房地产经纪有限公司签订合同,预交了3个月房租,但房子没住多久,公司突然通知赶紧搬走。

这是武汉市民小李最近遇到的闹心事。他到中伟万基讨要剩余房租,却发现和自已一样的受害者还有很多,而该公司老板已不见踪影。

原来,中伟万基公司主做胶囊房

违规胶囊房遇资金链断裂中介收百万房租后跑

,先从房东手中租下房源,进行改造之后再分租出去。今年春节前后,武汉集中整治胶囊房,中伟万基遭受重创,在已预收租金的情况下无法继续向租户提供住房,而应支付给房东的租金也多有拖欠。

据初步统计,此事涉及租户800余人、业主300余人。楚天都市报昨晚获悉,中伟万基老板的哥哥与工商部门协商,将寻求北京一家房产中介公司注资,对租户和房东进行赔付。

租房住了不足一月

中介通知“赶紧搬”

大学毕业没几年的小李,原本在武昌工作,去年底被公司派到汉口王家墩上班。今年1月,他与中伟万基签订合同,预交了3个月房租共2250元,租下一间胶囊房居住。

不久,武汉开始整治胶囊房。小李有些担心,打询问中伟万基,对方让他“放心住”。谁知几天后,该公司突然通知他赶紧搬家,因为房子要被拆了。于是,他急急忙忙联系搬家公司搬了家。

按照合同约定,中伟万基应退还小李至少2个月房租。然而,该公司却以“资金链断了”为由,迟迟没有退钱。

“后来我才知道,像我这样的受害者还有不少,我还算损失少的。”小李在数次讨要说法中,认识了许多和他遭遇相同的年轻人。他们大多按照“押一付三”原则,预交了一个季度的房租,却在租约尚未到期时落得钱房两空。

为了维权,受害租户自发建了一个群,目前已有近500人加入。他们粗略统计的一份欠款金额表中,每人损失少则500元,多则上万元,普遍在三四千元左右。仅该群里的租户,租金损失就达200万元左右,

租户们告诉楚天都市报,他们都是按照合同要求,将房租打到一个叫“贺靖”的私人账户。此人是中伟万基的法人代表,但现在已联系不上。

房东租金也遭拖欠

被迫下达“逐客令”

此事中,受害的不仅是广大租户,也有众多房东。

中伟万基的基本操作模式是:从房东手中租下房源,进行胶囊房改造之后再分租给租户。出租时,该公司向租户预收3个月左右的房租,然后向房东支付房租,以赚取差价。但从去年底开始,该公司虽然还在向租户收取租金,却再也没有支付给房东。

梁秋红在武昌何家垅洪山花园小区有套房子。去年8月,他在上发出招租信息,随后接到中伟万基的,称要与其签订租房合同。“我当时看这家公司似乎还蛮正规,就跟他们签了1年的合同。但他们只付了3个月房租,之后就没再付了。”他说,中伟万基至今拖欠了5个月房租,共1.4万元。

几天前,梁秋红到中伟万基讨要说法,工作人员表示公司资金链断裂,合同自动解除。“我现在也没有办法,只能吃点亏。我已经通知租户们,这个月底搬走。”他无奈地说。

租户小贺就是因为房东未收到租金而被提前赶出来的。去年9月,她与中伟万基签订一年租房合同,今年1月31日又预交了3个月房租。但是,中伟万基一直未向房东支付这3个月的租金,于是,房东对小贺等租户下了“逐客令”。“房东说,如果到3月底还没有收到房租,我就必须搬走。其实我的房东还算比较客气的,我了解到,很多租户早就被房东赶出去了。”她说。

租户张惠静与小贺的情况一样,3月底也要重新搬家,而中伟万基还欠她2000元房租。“虽然不算太多,但我还是不甘心,哪怕捐给贫困山区的孩子也好啊!”提及此事,她十分气恼。