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一线城市房价暴涨他们给出这样的对策

2018年09月29日 栏目:租房知识

一线城市房价暴涨 他们给出这样的对策住建部 五方面稳定市场3月5日,住建部部长陈政高在“部长通道”就房价上涨问题作了详细回应,明确表

一线城市房价暴涨 他们给出这样的对策

住建部 五方面稳定市场

3月5日,住建部部长陈政高在“部长通道”就房价上涨问题作了详细回应,明确表态:住建部正与房价涨幅明显的四个城市保持密切联系,将通过严格限购、差异化税收与信贷政策、增加土地供应等措施,来保证市场平稳。

陈政高也对稳定市场提出了具体办法,包含以下五个方面:

第一,实行严格的限购政策,同时实行严格的差异化税收和信贷政策。

第二,增加土地供应面积,这些供应面积要及时披露信息,以稳定信心。

第三,增加中小套型的供应数量,特别是搞好保障型工程建设。

第四,打击各种交易上的违法违规行为。

第五,正确引导舆论,主动发声,稳定人心,稳定预期,稳定市场。

国土资源部 增加一线城市土地供应面积

3月9日,国土资源部部长姜大明在经过“部长通道”时表示:将采取分类调控的原则增加一线城市的土地供应面积。将充分发挥政府土地收储作用,及时增加土地供应面积。全力支持一线城市地方政府调控措施。最近一线城市房价上升快引起关注,将防止异常交易推高房价,将对一线城市房价有保有压,优化结构,分类调控

一线城市房价暴涨他们给出这样的对策

上海 通过符合市场规律的手段调控

在两会上海代表团开放日活动中,上海市委书记韩正表示:房地产市场在各城市之间差距很大,从上海来看,最近一段时间,出现非理性过热的市场情绪抬高了房价,这对房地产市场健康发展不利。韩正指出,住房是特殊的商品,必须调控,但调控必须通过科学的、符合市场规律的手段。此外,韩正也表示对一些违法违规扰乱房地产市场的行为要依法严肃惩处。

与此同时,上海市政府相关部门近日也召集了部分研究机构,就当前“房价上涨过快”问题进行专题座谈。

央行 正与住建部等部门酝酿新政

央行副行长潘功胜3月9日表示:解决目前的一线城市住房价格上涨过快问题,需要一些综合措施,央行正与住建部、银监会等部门酝酿新政,准备对一些房地产市场、房企和房地产中介跨界经营金融业务的问题进行治理,没有资质将不能跨界经营。

潘功胜认为,一线城市住房价格上升速度比较快,最基本的影响因素还是住房供求关系,其中也有投机力量在炒房,但不是主要因素;房地产企业,房地产中介机构在其中参与配资提供贷款,以及媒体炒作等,影响了人们的心理预期。

代表委员建言

朱鼎健

一线城市房价没有比肩香港的基础

3月5日,全国政协委员、观澜湖集团主席兼执行总裁朱鼎健接受中国房地产报采访,表示:“深圳没有去库存的压力,广州也没有,问题是怎么让年轻人买到房子。一线城市房价都是不断涨,二手房也会提价。拥有房产的人,看到资产增值高兴,但没上车的人就会有压力。我认为2016年一线城市房价还会继续涨,但还不能和香港相提并论。因为香港的产业结构和内地不一样。香港经济以服务业为主,与服务贸易有关的主要行业包括旅游和服务业、与贸易相关的运输服务、金融和银行服务及专业服务。香港几乎达到了100%第三产业,北京等城市第三产业比例还不够。”

许健康

一线城市商业地产没风险

3月5日,中国房地产报专访了全国政协委员、宝龙集团董事局主席许健康。

对一线城市房价上涨,许健康表示:“主要是因为供应的稀缺,大城市供应很少,市场需求还很大,因此房价会坚挺。”

对于一线城市拿地风险,许健康称:“虽然说一线城市地价很高,风险很大,但我们主要做商业地产,风险很小,就算不卖我也觉得没问题,我们可以自持商业,写字楼出租、经营酒店等,还是能算得过来账的。”

他认为,以上海来看,政府喜欢供应商业地块,很多人不看好商业市场,不敢投资,其实现在商业地产价格低,写字楼价格只相当于住宅五六成的价格。按常理说,写字楼应该要比住宅贵的。但实际上,商业用地价格只相当于住宅地价的1/3~1/4。