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安居房能出租吗出租合同有法律效力吗

2018年10月26日 栏目:看房选房

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安居房能出租吗?出租合同有法律效力吗

安居房能出租吗?出租合同有法律效力吗?这是很多人在进行租赁的时候经常会问到的事情,因为现在租赁市场比较混乱,国家也出台了一系列的措施,改善市场,但是还是存在一定的诟病,今天就给您简单的介绍一下:

第一、安居房能出租吗

安居房能出租吗是很多人会提出来的疑问,但是发现现在并没有出台关于安居房的政策,那么那些房子不能出租?

1、未经综合验收、新建的房屋不能出租:有的开发商或房屋人急功近利,甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人,这样做一是违反国家法规,二是对承租方的安全造成威胁。

2、没有产权证的房屋不能出租:产权证是房屋的权属证件,没有产权证就无法证明房屋的法律关系,从而就没租赁的法律基矗产权证是建立租赁关系的第一条件。

3、没有房屋证件的房屋也不能出租:虽然产权证是建立租赁的关系第一要件,但它不是唯一要件。要使租赁关系合理合法,只有获得了租赁证,出租行为才合法,出租手续才完备。

4、未经原租人的书面同意,属于违章建筑不能出租:有的单位或个人未得到规化部门批准,私自建起房屋并出租,对于这类房屋,不但规划部门要对其罚款,强令其限期拆除,而且房管部门因其无产权证和租赁证而进行处罚。

5、产权属于共有的房屋,在共有的人未一致同意出租的情况下不能出租:即使是大多数共有的人同意也不能出租,因为,这就会对不同意出租的共有的人造成侵权。

所以不能的,只能自己住,法律是不允许出租的,安居房指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭,是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

第二、安居房出租合同有法律效力吗

因为安居房是不能进行出租的,所以签署的合同也是没有法保护的,所以在进行租赁的时候一定要询问清楚。

以上就是给您介绍的关于安居房能出租吗?出租合同有法律效力吗的相关的介绍

安居房能出租吗出租合同有法律效力吗

,在进行租赁的时候应该分清楚什么合法的,不然即使签署了相关的合同,也是不受法律保护的,只能吃哑巴亏,希望上面的介绍对您有帮助。