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杭州土地新政后首拍市场有点微冷小房企唱主

2019年02月07日 栏目:租房攻略

杭州土地新政后首拍 市场有点微冷小房企唱主角昨天,空窗了34天的杭州土地市场迎来“9·26”土地新政后的首场出让会。40分钟后,大江东一

杭州土地新政后首拍 市场有点微冷小房企唱主角

昨天,空窗了34天的杭州土地市场迎来“9·26”土地新政后的首场出让会。40分钟后,大江东一宅一商两宗地块相继成交

杭州土地新政后首拍市场有点微冷小房企唱主

,分别由两家萧山本土房企大江东新城置业、杭州春盛置业摘得。虽然大江东不在限购范围,但从昨天的情况来看,能感觉到土地市场没那么热了。

钱江晚报从出让会现场看到,此次参加竞拍的房企几乎清一色是萧山本土房企,而限购前8月2日的大江东土地出让会,不乏宋都、德信、新城、中天、碧桂园、大家等知名房企的身影。

率先出让的杭大江东储出[2016]9号地块位于义蓬街道,规划商业商务用地,出让面积37282平方米,起拍总价11509万元。经过13轮较量后,春盛置业以2.5亿元总价摘得该地块,成交楼面价3725元/平方米,溢价率117%。

杭大江东储出[2016]8号地块出让面积12348平方米,折合楼面起拍价2905元/平方米。出让过程较为平静,由大江东新城置业经过9轮交锋后收入囊中,成交楼面价5102元/平方米,溢价率75.6%。这家公司在2015年7月29日刚成立,实际属于杭州大江东产业集聚区管理委员会下的房产开发公司。

好地研究院首席研究员晓泉分析说,8号地块有其特殊性,体量小,根据挂牌文件规定,住宅比例65%,酒店建设的比例达35%。虽然处于大江东核心区,但目前而言配套等还远远没有成熟。所以遇冷并不意外。

双赢机构总经理章惠芳表示,“楼市热的时候土地市场也会高歌猛进,容易涌现激进拿地的开发商;但现在市场冷了,房企也更谨慎冷静,即便杭州土地市场已经空窗了一个多月,不少房企有补仓需求,但也不会去拿开发难度大的地块。”