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房企频繁更名为哪般

2018年09月22日 栏目:租房攻略

房企频繁更名为哪般?房企频繁更名为哪般?恒大、雅居乐等公司更名,显示出房企淡化传统地产业务、拓展多元化的趋势恒大将更名为“中国恒

房企频繁更名为哪般?

房企频繁更名为哪般?

恒大、雅居乐等公司更名,显示出房企淡化传统地产业务、拓展多元化的趋势

恒大将更名为“中国恒大集团”。如果更名最终成功,它将成为极少数使用“中字头”的民营企业。图/视觉中国

无论是互联+,还是跨界营销,越来越多的房地产企业不再拘泥于向外界展示房地产圈子里的那点事儿,而是将企业多元化发展演绎成全新的故事,以期重新寻找到投资者的兴奋点,获得新的发展机遇。而这一切,正在从更改企业名称开始发生变化。

房企频繁更名

最新的一起房企更名事件发生在5月23日。雅居乐地产控股有限公司发布公告称,随着集团业务范围的进一步扩大,宣布更改公司英文名称及双重外文中文名称,更改完成后,公司中文名称由雅居乐地产变为雅居乐集团。雅居乐官方对此解释为:为更好反映集团未来发展策略,重塑公司企业形象及身份。

无独有偶,在雅居乐宣布更名的前一周,恒大地产也发布公告,宣称更名。恒大表示,将公司的双重外国名称由“恒大地产集团有限公司”变更为“中国恒大集团”。如果更名最终成功,恒大将成为极少数使用“中字头”的民营企业。

恒大此举让人回忆起去年9月方兴地产获得公司更改名称证明书,正式更名为“中国金茂”。

事实上,这些房企的做法并非行业首创。一些行业内的旗舰级企业早在多年前已着手更名事宜。

比如,绿地集团前身为上海绿地开发总公司,2001年后开始走向全国,2012年首次更名,从原来的上海绿地(集团)有限公司正式更名为绿地控股集团有限公司;随后在通过收购壳资源等一系列资本化运作之后,今年3月再次发布公告称,完成了相关工商变更登记手续,公司名称正式变更为“绿地控股集团股份有限公司”,绿地控股的诞生也标志着绿地集团完成整体上市、正式登陆A股市场。

同样对企业名称有着战略部署的,还有万达集团。其最初的名称为大连万达商业地产股份有限公司,2012年前后开始全面布局商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货四大产业,开始进入集团化发展的轨道;随着旗下多元化业务的发展及海外业务的拓展,到2015年末宣布将形成万达商业、文化产业、金融产业、电子商务四大新支柱。经历了一系列的产业演变,最初的商业地产股份有限公司已经成为万达集团的子公司之一。

“去地产化”是核心

无论更名早晚,淡化“地产”二字,是这些企业在选择更名时表现出的共有特征。

中国金茂总经理李从瑞在更名发布会上曾表示,将加速“去地产化”进程,同时意味着,中国金茂的业务范围将突破原有的单纯地产开发,向更广阔的领域发展。

采访中,上述多家企业均表示,未来仍将坚持房地产开发为主营业务。但在业内人士看来,更名这一举动无异于在向外界,尤其是向投资者宣告:这不仅仅是一家单纯的房地产企业。

雅居乐相关负责人在接受采访时表示,更名只是为了顺应企业发展的需要,比如今年将物业管理提升到新的高度,即使是多元化发展也坚持在体系内拓展。

而恒大集团领导层在多个公开场合都表示,将不会放弃房地产开发的主业。然而公开资料显示,截至目前,恒大旗下的上市公司已有七家,业务范围涵盖了房地产、银行、足球、文化、互联以及健康等领域。

一位不愿具名的业内人士认为,房企频繁更名的背后,是难掩的传统开发模式“增收难增利”的尴尬。

中国房地产协会近期发布的《2016中国房地产上市公司测评研究报告》显示,房地产行业2015年负债水平保持高位运行,净负债率均值为96.09%,较2014年上升7.23%,再创新高。这意味着,一方面,高企的长期负债水平反映出企业扩张依赖借贷的模式没有明显改善;另一方面,由于年内销售回暖带动了现金流的改善,短期内企业业绩保障度有所提升。

该报告还指出,去年上市房企盈利能力绝对值指标仍延续了上升势头

房企频繁更名为哪般

,但效率指标依然处于下滑态势。具体来看,绝对量方面,上市房企净利润均值为15.94亿元,同比增长6.14%,增幅同比下降3.62%。比率指标方面,净资产收益率和总资产利润率均值两项指标继续下滑,仍处于自2009年以来的最低点。