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半价共产房买到就赚翻这些真相不可不知

2018年08月15日 栏目:租房攻略

半价“共产房”买到就赚翻?这些真相不可不知!一提起房子,大伙总是有说不完的话题。这不,最近就在为一件事发愁,租的房子马上就要到期了,可入

半价“共产房”买到就赚翻?这些真相不可不知!

一提起房子,大伙总是有说不完的话题。这不,最近就在为一件事发愁,租的房子马上就要到期了,可入手的二手房产权证还没办下来…… 听说最近“共有产权房”炒得沸沸扬扬的,楼盘君的好基友也凑了个热闹,私信问俺有没有这种房源。面对一套住房便宜几十万的诱惑,不少小伙伴也十分好奇。究竟“共有产权”这个概念靠不靠谱呢?且听楼盘君为您细细道来。

事情源头是这样的,最近北京住建委拟在全市大范围推广一种产权“共享”的商品住宅,该房屋的产权由买房人与政府共有。政府将其持有的部分产权的‘使用权’让渡给首次购房人,进一步降低房屋出售价格,最大限度支持夹心层首次购房需求,满足无房家庭住房刚需。

说白了,这玩意儿就是商品房的一种,具有一定的保障功能。由于政府分割了一部分产权,因此价格会大幅度下滑,购房人压力随之减小,这对增加供给、稳定房价而言是重大利好。但有一点,房屋抵押品价值会缩水,房贷需求也有望回落。

至于利弊,最直观的好处肯定是付出的房款少多了,只花一半的钱就能享受与全额房款等值的商品住宅。但如果产权比例没有明晰,将来发生拆迁补偿纠纷或其它意外索赔的风险也随之提高。最重要的一点,将来房子升值的一部分与购房者无关,且这样的保障性商品房的升值空间比起普通商品房肯定大打折扣。且不说长沙目前并没有跟风推进“共产房”,即使有,假设买了同样的房子,十年后别人的房产涨了三倍而你的涨不到一倍,你会介意吗?

“共产房”说一千道一万,根源还是很多刚需族手头购房资金局促的问题。这不,长沙7月的最新房贷利率也出炉了。据融360统计,7月全国首套房平均利率为4.99%,相当于基准利率1.02倍,环比上升2.25%。据悉,7月长沙房贷为基准利率,15家监测银行首付均为三成。二套房方面,15家银行均为基准利率上浮10%,首付多为4.5成起,个别银行要求二套房首付6成起。

房价虽稳,可利率又双叕叕特么涨了!贷款优惠早已成为过去式。在此,还是友情提示各位小伙伴:买房要趁早,瞄准了别犹豫!

最后再来看一组房产快讯:1."长沙人才新政22条"首批配套实施细则近期将出台,大学毕业生、政府调配人员、特殊贡献人才等有望享受购房补助;2.长沙市商品房预售资金监管信息系统将于8月14日正式上线运行,62家银行可查询监管购房资金去向;3.今秋长沙城区将增加学位80370个,市直雅礼洋湖中学75个班提供3750个学位;4

半价共产房买到就赚翻这些真相不可不知

.湖南将集中清查省直行政事业单位存量公有住房,将统一产权登记、统一调剂配租、统一租金标准。

好了,今天的房产播报到此结束,更多精彩资讯、买房干货欢迎大伙随时关注楼盘!拜拜~!