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房屋租赁营业税怎么算

2018年11月23日 栏目:租房准备

房屋租赁营业税怎么算相信大家都知道,房屋租赁营业税里边含了多种税项,包含运营税?城市保护建造税?教育费附加?房产税?印花税?乡镇土地运用

房屋租赁营业税怎么算

相信大家都知道,房屋租赁营业税里边含了多种税项,包含运营税?城市保护建造税?教育费附加?房产税?印花税?乡镇土地运用税?当地教育附加和个人所得税。那么,房屋租赁营业税怎么算?概况请见下文。

房屋租赁营业税分哪几种

房产租借交缴税款分以下四种状况。

一?个人租借非居处(商铺?写字间等)应交纳以下税款:

1.房产税:以租金收入12%核算交纳(依据《中华人民共和国房产税暂行法令》第四条的规则)。

2.运营税:以租金收入的5%核算交纳(依据《中华人民共和国运营税暂行法令》税目税率表)。

3.城市保护建造税及教育费附加:以实践交纳的运营税税额乘以城建税率(按缴税人地点地不同适用7%?5%?1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。

4. 个人所得税:按产业租借所得,每次收入不超越4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应缴税所得额,税率是20% (依据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法施行法令》第八条和第二十一条的规则)。

5.印花税:按产业租借合同租借金额的千分之一贴花。税额未够1元,按1元贴花(依据《中华人民共和国印花税暂行法令》及印花税税目税率表)。

二?个人租借居处应交纳以下税款,依据财税〔2008〕24号文件(对房产税?运营税?个人所得税?乡镇土地运用税?印花税不同做以下优惠):

1.房产税:以租金收入4%核算交纳。

2.运营税:3%税率的基础上折半核算交纳。

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房屋租赁营业税怎么算

.城市保护建造税及教育费附加:以实践交纳的运营税税额乘以城建税率(按缴税人地点地不同适用7%?5%?1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。

4.个人所得税:对个人租借居处获得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。产业租借所得,每次收入不超越4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应缴税所得额。

5.免征乡镇土地运用税。

房屋租赁营业税怎么算

一、企业缴税人租借,房产承租方用于运营应交纳以下税款:

1.房产税:以租金收入12%核算交纳。

2.运营税:以租金收入的5%核算交纳。

3.城市保护建造税及教育费附加:以实践交纳的运营税税额乘以城建税率(按缴税人地点地不同适用7%?5%?1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。

4.企业所得税:年终汇算清缴。

5.印花税:按产业租借合同按租借金额千分之一贴花。税额未够1元,按1元贴花。

二?企业缴税人按市场价格向个人租借用于寓居的居处,应交纳以下税款:

1.房产税:以租金收入4%核算交纳(依据财税〔2008〕24号文件的规则)。

2.运营税:以租金收入的5%核算交纳。

3.城市保护建造税及教育费附加:以实践交纳的运营税税额乘以城建税率(按缴税人地点地不同适用7%?5%?1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。

4.企业所得税:年终汇算清缴。

5.印花税:按产业租借合同按租借金额千分之一贴花。税额未够1元,按1元贴花。

如果大家需要进行房屋租赁营业税计算,那么就可以参照房屋租赁营业税怎么算的方法,便能得到准确的结果啦。